Toimistorakennus sai uuden elämän

Meri-Rastilassa sijaitsevaan viisikerroksiseen toimistotaloon syntyi sata uutta kotia opiskelijoille. Käyttötarkoituksen muutoksessa haluttiin samanaikaisesti kokeilla uutta ja säilyttää vanhaa. Tavoitteiden saavuttaminen vaati lukitusratkaisulta joustavuutta.

Rastilan metroaseman vieressä Retkeilijänkadulla sijaitseva punatiilinen toimistotalo ehti edellisten omistajien lähdön jälkeen seistä tyhjillään muutaman vuoden. Nyt Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoasin mittava saneeraus on valmistunut, ja uudet asukkaat pääsevät muuttamaan koteihinsa.

”Yksiöt ovat opiskelijoiden keskuudessa erityisen haluttuja. Retkeilijänkadun kohteessa kokeilemme ensimmäistä kertaa 17-neliöisiä miniasuntoja. Omaa kotia täydentävät uudenlaiset yhteistilat. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesula, jumppasali ja sauna”, kertoo Hoasin kiinteistöpalvelupäällikkö Jaana Rapo.

Käyttötarkoituksen muutos haluttiin toteuttaa rakennuksen historiaa kunnioittaen. Menneestä kertovat esimerkiksi asuntojen jopa kolmen metrin huonekorkeus ja rouheat pintamateriaalit. Uusien asumisratkaisujen kokeileminen, halu säilyttää vanhaa ja opiskelija-asuntokohteelle tyypillinen suuri vaihtuvuus asettivat kulunhallinnan suunnittelulle haastavat lähtökohdat.

Uutta ja vanhaa rinnakkain

Retkeilijänkadun kohteen kulunhallintaratkaisuksi valikoitui ABLOY PULSE, jonka avulla monipuolisten tilojen käyttö voitiin tehdä käyttäjille mahdollisimman helpoksi: asukkaat tarvitsevat liikkumiseen vain yhden avaimen. Myös PULSE-ratkaisun tekniset ominaisuudet tukivat saneerauksen tavoitteita.

”Suuri osa vanhoista ovista oli vielä hyvässä kunnossa, ja halusimme säilyttää ne. Ovissa oli jo ennestään Abloyn lukkopesät, joihin PULSE-järjestelmä saatiin asennettua ongelmitta”, Rapo kertoo.

Isoimman haasteen kulunhallinnalle asetti talon pohjakerroksessa sijaitsevan sporttibaarin poistumistie, joka kulkee osittain asutun osan tilojen kautta. Poistumistien varrella on myös vain asukkaiden käyttöön tarkoitettu hissi.

”Meidän piti varmistaa, etteivät ravintolan asiakkaat pääse poistumistietä käyttäessään asuintiloihin”, Rapo kertoo.

Ratkaisu oli lopulta yksinkertainen. PULSE liitettiin osaksi hissin käyttöjärjestelmää siten, että kulku eri kerroksiin vaatii tietyillä oikeuksilla varustetun avaimen. Näin liiketilan asiakkaat, Hoasin asukkaat ja huoltohenkilöstö pääsevät liikkumaan turvallisesti ja kätevästi sinne minne pitääkin ­– eikä kutsumattomista vieraista tarvitse kantaa huolta.

Lisää älyä lukkoja vaihtamatta

Kulkuoikeuksien etähallinta on tuonut joustavuutta ruuhkaisiin muuttopäiviin. Avaimet voidaan tarvittaessa jopa lähettää uusille asukkaille etukäteen ja aktivoida vasta muuttopäivänä. Kadonneet avaimet saadaan vastaavasti poistettua järjestelmästä nopeasti.

Myös siivoojille, huoltomiehille ja muille ulkopuolisille kumppaneille voidaan myöntää kulkuoikeus kohteisiin etänä, eikä heidän tarvitse enää noutaa avaimia Hoasin toimistolta.

Digitaalisuus ja etähallittavuus lisäävät myös kulunhallintaratkaisun ikää. Järjestelmään voidaan tuoda uusia ominaisuuksia ilman, että itse lukkoja tarvitsisi vaihtaa.

”Teemme Abloyn kanssa tiivistä yhteistyötä, ja pääsemme vaikuttamaan suoraan siihen, mihin suuntaan PULSE-järjestelmää kehitetään. Tämä on paitsi todella ainutlaatuista, myös meille äärimmäisen arvokasta”, Rapo kiittelee.


Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas 
on yleishyödyllinen säätiö, joka vuokraa, rakennuttaa ja ylläpitää asuntoja pääkaupunkiseudulla peruskoulun jälkeisissä oppilaitoksissa opiskeleville, tutkintoaan päätoimisesti suorittaville opiskelijoille. Hoasilla on tällä hetkellä noin 10 000 asuntoa ja asukkaita lähes 19 000.